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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.06 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海艷社區
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：46.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與使用需求。
若您計劃將其作為居家工作室、診所或結合商業經營的住所，這是一個非常值得考慮的標的。其優異的屋齡、挑高與面寬條件能創造出極佳的空間機能，且附贈車位與低管理費在長期持有上相當划算。
然而，若您的主要需求是純粹的家庭住宅，此物件的單價偏高且僅有 1 房 1 衛的格局，可能無法滿足傳統家庭生活的空間需求，加上 1 樓的隱私與安全隱憂，建議需慎重評估。
結論： 適合尋求「多功能空間」或「投資置產」的買家；單純追求舒適家庭生活的買家，則建議繼續尋找純住宅產品。建議您務必親臨現場體驗光線、通風與噪音狀況，再決定是否出价。
問與答
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